市場快訊

內(nèi)政部新訂「考古遺址土地容積移轉(zhuǎn)辦法」

報導(dǎo)：MyGoNews方暮晨｜日期：2018-12-27

新聞?wù)?/span>

保障土地所有權(quán)人權(quán)益內(nèi)政部新訂「考古遺址土地容積移轉(zhuǎn)辦法」

【MyGoNews方暮晨/綜合報導(dǎo)】為保障考古遺址土地所有權(quán)人權(quán)益，內(nèi)政部於2018年12月27日部務(wù)會報通過「考古遺址土地容積移轉(zhuǎn)辦法」草案，明定實施容積率管制地區(qū)內(nèi)，經(jīng)指定考古遺址，導(dǎo)致其原依法可建築之基準(zhǔn)容積受到限制部分，得依本辦法申請移轉(zhuǎn)至其他地區(qū)建築使用，以保障民眾受限的權(quán)益。

內(nèi)政部表示，2016年7月27日修正公布的「文化資產(chǎn)保存法」第50條，已明定因指定考古遺址導(dǎo)致其土地原依法可建築受到限制部分，得等值移轉(zhuǎn)其他地方建築使用，故這次配合新訂「考古遺址土地容積移轉(zhuǎn)辦法」草案，明定此類容積移轉(zhuǎn)適用地區(qū)、計算方式、作業(yè)程序及移入容積相關(guān)條件與原則，以兼顧都市整體環(huán)境品質(zhì)及民眾權(quán)益。

依這次新訂草案第5條規(guī)定，送出基地可移出之容積，以移轉(zhuǎn)至同一都市主要計畫地區(qū)，或區(qū)域計畫地區(qū)之同一直轄市、縣(市)內(nèi)其他可接受之建築土地建築使用為限。但經(jīng)內(nèi)政部都市計畫委員會審議通過後，得移轉(zhuǎn)至同一直轄市、縣(市)之其他主要計畫地區(qū)。惟接收基地不得位於都市計畫農(nóng)業(yè)區(qū)、保護區(qū)及河川區(qū)等非都市發(fā)展用地，以確保環(huán)境品質(zhì)。

內(nèi)政部指出，「考古遺址土地容積移轉(zhuǎn)辦法」條文將依法制作業(yè)程序，於近期內(nèi)發(fā)布施行，後續(xù)民眾即可依法向所屬地方政府提出容積移轉(zhuǎn)申請。內(nèi)政部也提醒地方政府受理容積移轉(zhuǎn)時，必須審視其接受基地條件，核予適度之移入容積，以確保周邊整體居住環(huán)境品質(zhì)。